Близо 90 на сто от всички ипотечни кредити през 2009 г. са отпуснати целево – за купуване на жилище. Това сочи годишният анализ на КредитЦентър, цитиран от БНР.

Отминалата година се характеризира със силен спад на почти всички следени показатели. Средният размер на отпуснатите кредити, който се смята за най-ясен изразител на тенденциите на пазара, намалява с 22 на сто и вече е 36 260 евро при 46 800 евро за 2008 г. и 38 600 евро през 2007 г.

Основните причини за негативното движение бяха изключително слабата активностпрез първата полoвина на годината, спадът на цените на имотитеи на процентa финансиране, както и покачването на процентa самоучастие, отбелязват анализаторите.

По техни данни лихвите през изминалата година са се движели между 8,5 и 9,5 на стоза евровите и между 9,5 и 11 на сто за левовите кредити.

Потребителите в България през 2009 г. най-често са теглили суми между 30 000 и 50 000евро. Общата икономическа ситуация е довела до спад в отпусканите суми над 70 000евро.

Преобладават кредитите с по-кратки срокове. В срок от 16 до 20 години се отпуска по-голямата част от кредитите, като другият най-често срещан срок е между 10 и 15 години. Кредитите със срок на погасяване между 26 и 30 години, които бяха най-често избирани през 2008 г., претърпяха силен спад, тъй като големите оскъпявания стреснаха предпазливите и чувствителни към общата нелека икономическа картина купувачи.

Потребителите на ипотечни кредити за 2009 г. са били основно с месечен доход на домакинството между 1500 и 2500 лева. Тази група имаше сериозен дял – над 60 на сто от всички кредитополучатели през 2009 г.

Повишеният риск на пазара и относително консервативната банкова политика през годината почти изключиха от пазара на ипотечни кредити домакинствата с доход между 750 и 1500 лева, които през 2008 г. бяха над 40 на сто, отбелязват анализаторите.